Wohnanlage mit vier Häusern, 30 Wohnungen und Tiefgarage in ruhiger Lage
Überfuhrgasse 20 C & D
Das Projekt
Die Häuser 3 und 4 werden von der Pichler Immobilien GmbH errichtet. Unser Fokus liegt auf einer freundlichen, wohnlichen Planung, die Raum zum Leben lässt: mit übersichtlichen Gebäuden, gut durchdachten Grundrissen und einer Ausführung, die auf Beständigkeit setzt. Ein Zuhause, das im Alltag funktioniert und langfristig Qualität bietet.
Lage & Umfeld
Nordwestlich des Grazer Stadtzentrums, unweit des Murufers, entsteht Ihr zukünftiges Zuhause in angenehm ruhiger Lage. Eingebettet in Grünflächen und Heimgärtenanlagen bietet das Umfeld Raum zum Durchatmen und Entspannen. Das gewachsene Wohngebiet mit Vorstadtcharakter verbindet ruhiges Wohnen mit lebendiger Nähe zur Stadt. Hier lässt sich beides erleben: Rückzug im Grünen und eine gute Anbindung an das urbane Leben.
Wir bauen
Wohnungen:
15
Quadratmeter:
45m² – 139m²
Weitere Infos
Das Konzept
Unser Konzept basiert auf einem zurückhaltenden Design, das Raum lässt – für Alltag, für Veränderung und für Individualität. Wir planen mit gut nutzbaren Grundrissen, sorgfältiger Ausführung und einem Wohnkomfort, der auch langfristig angenehm bleibt.
Unser Fokus liegt auf durchdachten Lösungen und hochwertigen Materialien, die Bestand haben. So entstehen nicht nur neue Gebäude, sondern Orte, die sich wie Zuhause anfühlen.
Die Wohnungen
Die Wohnflächen reichen von 45 bis 81 m² und lassen sich bei Bedarf auf bis zu 139 m² erweitern, sodass unterschiedlichste Lebenssituationen Platz finden. Jede Wohnung öffnet sich zu einer großzügigen Freifläche und wird durch ihre Süd-West- oder Süd-Ost-Ausrichtung mit viel natürlichem Licht erfüllt.
Im Erdgeschoß bieten bis zu 290 m² große Eigengärten einen privaten, grünen Rückzugsort. Ein modernes Heizsystem und eine zeitgemäße Warmwasseraufbereitung sorgen für einen energieeffizienten Betrieb, ohne auf Wohnkomfort zu verzichten.
Ergänzt wird das Ganze durch ein Smart-Home-System, das zentrale Funktionen einfach und intuitiv steuerbar macht, sowie durch vorbereitet E-Ladestationen in der Tiefgarage, mit denen sich Elektrofahrzeuge bequem laden lassen.
Kontakt
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